확정일자, 들어보셨죠? 그런데 정확히 뭔지, 왜 필요한지 모르시는 분들이 정말 많아요! 😱 확정일자는 전세금을 지키는 마지막 보루예요. 이게 없으면 집주인이 파산하거나 집이 경매로 넘어갈 때 전세금을 한 푼도 못 받을 수 있어요. 실제로 확정일자 없어서 수천만원 날린 사례가 너무 많답니다!
제가 생각했을 때 확정일자는 전세 계약의 완성이에요. 계약서 쓰고, 전입신고 하고, 확정일자까지 받아야 비로소 법적 보호를 완벽하게 받을 수 있거든요. 그런데 이렇게 중요한 확정일자, 받는 방법은 정말 간단해요! 5분이면 끝나고 비용도 600원밖에 안 들어요. 오늘은 확정일자의 모든 것을 쉽고 자세하게 알려드릴게요! 📋
📅 확정일자의 의미
확정일자란 임대차계약서에 공적 기관이 찍어주는 도장이에요. 쉽게 말해 "이 날짜에 이런 계약이 있었다"는 걸 국가가 인증해주는 거죠. 주민센터나 등기소에서 계약서에 도장 쿡 찍어주면 그게 바로 확정일자예요! 이 도장 하나가 여러분의 전세금을 지켜주는 든든한 방패가 된답니다. 🛡️
확정일자의 법적 의미는 '우선변제권'이에요. 집이 경매로 넘어가거나 집주인이 파산했을 때, 확정일자가 있는 임차인은 다른 채권자보다 먼저 보증금을 받을 수 있어요. 물론 근저당권자보다는 후순위지만, 일반 채권자보다는 우선이에요. 확정일자가 없으면? 맨 뒤에서 기다려야 하고, 보통은 한 푼도 못 받아요!
확정일자는 '대항력'과 함께 작동해요. 대항력은 전입신고로 얻는 건데, 이것만으로는 부족해요. 대항력 + 확정일자 = 우선변제권이 되는 거예요. 둘 다 있어야 완전한 보호를 받을 수 있답니다. 전입신고만 하고 확정일자를 안 받는 분들이 많은데, 정말 위험한 일이에요!
확정일자는 계약서 원본에만 받을 수 있어요. 복사본은 안 돼요! 그리고 한 번 받으면 영구적으로 효력이 있어요. 계약을 갱신해도 처음 받은 확정일자가 계속 유효하답니다. 단, 보증금이 증액되면 증액된 부분은 새로운 확정일자를 받아야 해요. 이런 세세한 부분까지 알아두면 좋아요!
📌 확정일자 vs 전세권 설정 비교
| 구분 | 확정일자 | 전세권 설정 | 추천 대상 |
|---|---|---|---|
| 비용 | 600원 | 30~50만원 | 소액 전세 |
| 절차 | 간단 (5분) | 복잡 (등기 필요) | 급한 경우 |
| 효력 | 우선변제권 | 물권 (더 강력) | 고액 전세 |
| 집주인 동의 | 불필요 | 필요 | 일반적 경우 |
확정일자는 '소액임차인 보호'와도 연결돼요. 서울 기준 보증금 1억 6500만원 이하인 경우, 확정일자가 있으면 경매 시 최우선으로 5500만원까지는 보호받을 수 있어요! 이건 근저당보다도 우선이에요. 지역마다 금액이 다르니 확인해보세요. 이런 혜택을 받으려면 확정일자가 필수예요!
확정일자는 분쟁 시 강력한 증거가 돼요. 나중에 "언제 계약했느냐", "보증금이 얼마냐"로 싸울 때, 확정일자가 찍힌 계약서가 있으면 끝이에요. 법원도 확정일자가 있는 계약서를 가장 신뢰해요. 단돈 600원으로 이런 보호를 받을 수 있다니, 안 받을 이유가 없죠!
확정일자의 의미를 아셨으니, 이제 왜 꼭 필요한지 더 자세히 알아볼까요? 실제 사례를 통해 확정일자의 중요성을 느껴보세요! 🚨
🛡️ 확정일자가 필요한 이유
확정일자가 없으면 전세 사기의 표적이 돼요! 실제로 2023년 인천 미추홀구 빌라왕 사건에서 피해자 대부분이 확정일자를 받지 않았어요. 집주인이 "나중에 받아도 된다"고 했대요. 결과는? 수백 명이 전세금을 날렸어요. 확정일자만 있었어도 일부라도 돌려받을 수 있었을 텐데... 정말 안타까운 일이죠. 😢
경매에서 확정일자의 위력은 대단해요! 예를 들어 5억짜리 집에 근저당 3억, 전세 2억이 있다고 해봐요. 경매로 4억에 팔렸다면? 확정일자가 있으면 근저당 3억 갚고 남은 1억이라도 받을 수 있어요. 확정일자가 없으면? 0원이에요! 이 차이, 정말 크죠?
깡통전세 예방에도 확정일자는 필수예요. 확정일자가 있어야 임차권등기명령을 신청할 수 있거든요. 보증금을 못 받았을 때 임차권등기를 해두면, 이사를 가도 우선변제권이 유지돼요. 확정일자 없으면 임차권등기도 못하고, 이사도 못 가는 진퇴양난에 빠져요!
전세보증보험 가입에도 확정일자가 필요해요! HUG나 SGI 전세보증보험을 들려면 확정일자가 있어야 해요. 보험사도 확정일자 없는 계약은 위험하다고 판단하는 거죠. 확정일자 600원 아끼려다가 전세보증보험도 못 들면 더 큰 위험에 노출되는 거예요!
💸 확정일자 유무에 따른 보증금 회수율
| 상황 | 확정일자 있음 | 확정일자 없음 | 차이 |
|---|---|---|---|
| 경매 시 | 평균 40~60% 회수 | 0~5% 회수 | 40~55%p |
| 파산 시 | 우선변제 가능 | 일반채권자 | 순위 차이 |
| 소액보호 | 최우선변제 적용 | 적용 불가 | 5500만원 |
| 임차권등기 | 신청 가능 | 신청 불가 | 이사 자유 |
이중계약 방지에도 확정일자가 중요해요! 악덕 집주인이 같은 집을 여러 사람에게 전세 주는 경우가 있어요. 이때 확정일자 날짜가 빠른 사람이 우선이에요. A가 3월 1일, B가 3월 15일에 확정일자를 받았다면, A가 먼저 보증금을 받아요. 확정일자는 순위를 정하는 기준이 되는 거죠!
법적 다툼에서도 확정일자는 강력한 무기예요. 집주인이 "그런 계약 없었다", "보증금이 그게 아니다"라고 우겨도, 확정일자가 찍힌 계약서를 보여주면 끝이에요. 공적 기관이 인증한 거니까 누구도 부인할 수 없어요. 재판에서도 가장 확실한 증거가 돼요!
확정일자가 얼마나 중요한지 아셨죠? 이제 실제로 어떻게 받는지 알아볼까요? 정말 간단해서 놀라실 거예요! 🏃♂️
🏢 확정일자 받는 방법
확정일자 받는 가장 쉬운 방법은 주민센터 방문이에요! 임대차계약서 원본을 들고 가까운 주민센터(동사무소)에 가세요. "확정일자 받으러 왔어요"라고 하면 담당자가 바로 처리해줘요. 신분증과 계약서만 있으면 5분이면 끝! 비용은 단돈 600원이에요. 커피 한 잔 값도 안 되는 돈으로 전세금을 지킬 수 있답니다! ☕
주민센터는 평일 오전 9시부터 오후 6시까지 열어요. 점심시간(12시~1시)에도 받을 수 있는 곳이 많아요. 굳이 계약한 집 관할 주민센터가 아니어도 돼요! 전국 어느 주민센터에서나 받을 수 있어요. 회사 근처나 집 근처, 편한 곳으로 가세요. 대리인도 가능해요!
등기소에서도 확정일자를 받을 수 있어요. 법원 등기소나 등기국에 가시면 돼요. 주민센터와 똑같이 600원이고, 절차도 동일해요. 등기소는 보통 더 한산해서 대기 시간이 짧아요. 등기부등본 떼러 가는 김에 확정일자도 받으면 일석이조죠!
필요한 서류는 정말 간단해요! 임대차계약서 원본(집주인 것 말고 내 것), 신분증, 600원. 끝이에요! 계약서는 반드시 원본이어야 해요. 복사본은 안 돼요. 그리고 계약서에 집주인과 세입자 도장이 다 찍혀 있어야 해요. 빈 곳이 있으면 안 받아줘요!
📍 확정일자 신청 장소별 특징
| 장소 | 운영시간 | 장점 | 단점 |
|---|---|---|---|
| 주민센터 | 평일 9시~18시 | 접근성 좋음, 친절 | 대기 시간 있음 |
| 등기소 | 평일 9시~18시 | 한산함, 전문적 | 접근성 떨어짐 |
| 인터넷 | 24시간 | 언제든 가능 | 전자계약만 가능 |
| 공증사무소 | 평일 9시~18시 | 공증 동시 가능 | 비용 높음(3만원) |
대리 신청도 가능해요! 본인이 못 가면 가족이나 지인이 대신 가도 돼요. 대리인 신분증, 계약서 원본, 600원만 있으면 OK! 위임장도 필요 없어요. 단, 일부 지역은 가족관계증명서를 요구할 수 있으니 미리 전화해보세요. 정말 편리하죠?
확정일자 도장은 계약서 여백에 찍어줘요. 보통 빨간 도장으로 날짜와 함께 "○○구청" 이런 식으로 찍히죠. 이 도장이 찍힌 계약서는 금과 같으니 절대 잃어버리면 안 돼요! 사진도 찍어두고, 스캔해서 클라우드에 저장해두세요. 원본은 금고나 안전한 곳에 보관하세요!
오프라인으로 받는 방법을 알았으니, 이제 더 편한 온라인 신청 방법을 알아볼까요? 집에서 클릭 몇 번으로 끝낼 수 있어요! 💻
💻 인터넷 확정일자 신청
인터넷 확정일자는 전자계약 시스템을 통해서만 가능해요! 부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr)에서 전자계약을 하면 자동으로 확정일자가 부여돼요. 집에서 편하게, 24시간 언제든 받을 수 있다는 게 최대 장점이죠. 공인인증서나 금융인증서만 있으면 돼요! 🖥️
전자계약 절차는 이래요. 먼저 공인중개사가 시스템에 계약 정보를 입력해요. 그럼 집주인과 세입자 핸드폰으로 알림이 와요. 각자 로그인해서 계약 내용 확인하고 전자서명하면 끝! 이때 자동으로 확정일자가 부여되고, PDF로 계약서를 다운받을 수 있어요. 종이 없이 모든 게 해결되는 거죠!
전자계약의 또 다른 장점은 '동시 진행'이에요. 확정일자뿐만 아니라 전입신고까지 한 번에 처리할 수 있어요! 전자계약 완료하면서 "전입신고 동시 신청"을 체크하면, 이사 가는 날 자동으로 전입신고가 돼요. 주민센터 두 번 갈 일이 한 번에 해결되는 거예요!
하지만 전자계약은 공인중개사를 통해야만 가능해요. 직거래는 전자계약 시스템을 이용할 수 없어요. 그리고 모든 부동산이 전자계약을 하는 건 아니에요. 아직 시스템에 익숙하지 않은 중개사들도 있거든요. 계약 전에 전자계약 가능한지 미리 물어보세요!
💡 전자계약 vs 일반계약 확정일자
| 구분 | 전자계약 | 일반계약 |
|---|---|---|
| 확정일자 시점 | 계약과 동시 | 별도 신청 필요 |
| 신청 시간 | 24시간 가능 | 평일 업무시간 |
| 비용 | 무료 | 600원 |
| 보관 | 시스템 영구 보관 | 본인 보관 필요 |
| 분실 위험 | 없음 | 있음 |
모바일로도 전자계약이 가능해요! '부동산거래 전자계약' 앱을 다운받으면 스마트폰으로도 계약할 수 있어요. 특히 젊은 세대들은 이 방법을 선호하죠. 앱에서 계약서 확인하고, 지문이나 PIN으로 서명하면 끝! 확정일자도 자동 부여되고, 계약서는 앱에 영구 보관돼요!
전자계약의 단점도 있어요. 시스템 오류가 생기면 처리가 지연될 수 있고, 디지털에 익숙하지 않은 어르신들은 어려워하세요. 그리고 중개사가 입력을 잘못하면 수정이 번거로워요. 하지만 확정일자를 깜빡할 일이 없다는 건 정말 큰 장점이죠!
온라인이든 오프라인이든 확정일자를 받았다면, 이제 전입신고와의 관계를 알아야 해요. 순서가 정말 중요하거든요! 📍
📍 확정일자와 전입신고 순서
확정일자와 전입신고, 뭐가 먼저일까요? 정답은 "동시에 또는 순서 상관없이"예요! 많은 분들이 순서를 고민하시는데, 사실 둘 다 하기만 하면 돼요. 대항력은 전입신고 다음날 0시부터, 우선변제권은 확정일자 받은 때부터 생겨요. 그래서 가능하면 같은 날 처리하는 게 좋아요! 🏃♀️
가장 이상적인 시나리오는 이래요. 계약하는 날 확정일자를 받고, 이사 가는 날 전입신고를 해요. 이렇게 하면 실제 거주 시작과 동시에 법적 보호가 시작돼요. 확정일자는 미리 받아도 되지만, 전입신고는 실제 이사한 후에만 가능해요. 거짓 전입신고는 불법이니 조심하세요!
주민센터 한 곳에서 둘 다 처리하는 게 제일 편해요! 이사 간 다음날 아침 일찍 주민센터 가서 "전입신고와 확정일자 같이 하러 왔어요"라고 하면 한 번에 처리해줘요. 전입신고는 무료, 확정일자는 600원. 10분이면 모든 게 끝나요. 이렇게 간단한 일을 미루다가 큰일 나는 경우가 많아요!
잔금 지급 전에는 반드시 확정일자를 받으세요! 일부 악덕 집주인들이 잔금 받고 나서 확정일자 못 받게 하는 경우가 있어요. "도장을 잃어버렸다", "지방에 있다" 등등 핑계를 대죠. 그래서 계약금 낼 때나 잔금 전에 미리 받아두는 게 안전해요!
⏰ 확정일자·전입신고 타이밍 가이드
| 시점 | 해야 할 일 | 주의사항 | 팁 |
|---|---|---|---|
| 계약 당일 | 확정일자 신청 | 계약서 원본 지참 | 바로 처리 추천 |
| 이사 당일 | 실제 입주 | 열쇠 수령 확인 | 사진 촬영 |
| 이사 다음날 | 전입신고 | 14일 이내 필수 | 오전 방문 추천 |
| 전입신고 다음날 | 대항력 발생 | 0시부터 효력 | 등본 확인 |
전입신고 지연은 정말 위험해요! 이사하고 14일 이내에는 반드시 전입신고를 해야 해요. 과태료(최대 5만원)도 문제지만, 더 큰 문제는 그 사이에 집에 근저당이나 가압류가 들어올 수 있다는 거예요. 실제로 전입신고 미루다가 선순위 권리에 밀려 보증금 못 받은 사례가 많아요!
확정일자는 여러 개 받을 수 있어요! 계약서를 잃어버릴까 걱정되면 2~3부 복사해서 각각 확정일자를 받아두세요. 원본과 같은 효력이 있어요. 비용도 부당 600원씩이니 부담 없죠. 하나는 집에, 하나는 은행 금고에, 이렇게 분산 보관하면 안심이에요!
확정일자와 전입신고를 모두 마쳤다면, 이제 제대로 처리됐는지 확인하는 방법을 알아야겠죠? 확인 방법도 정말 간단해요! 🔍
🔍 확정일자 확인 방법
확정일자 확인의 가장 쉬운 방법은 계약서를 보는 거예요! 계약서에 빨간 도장으로 날짜와 함께 "○○구청" 또는 "○○등기소"라고 찍혀 있으면 확정일자를 받은 거예요. 도장이 선명하게 보이는지, 날짜가 정확한지 확인하세요. 흐릿하거나 날짜가 이상하면 다시 받으러 가야 해요! 🔎
확정일자 부여 대장도 확인할 수 있어요! 주민센터나 등기소에는 확정일자를 부여한 기록이 남아있어요. 본인이 직접 가서 "확정일자 부여 확인서 발급해주세요"라고 하면 돼요. 계약서를 잃어버렸을 때 이 확인서가 증거가 될 수 있어요. 발급 수수료는 보통 1,000원 정도예요.
전자계약으로 했다면 시스템에서 바로 확인 가능해요! 부동산거래 전자계약시스템에 로그인하면 내 계약 내역이 다 나와요. 확정일자 부여 일시까지 정확하게 표시돼요. PDF로 다운받아서 보관할 수도 있고, 필요할 때마다 재발급도 가능해요. 종이 잃어버릴 걱정이 없어서 좋죠!
임대차 확인서를 발급받는 방법도 있어요! 이건 확정일자와 전입신고가 모두 되어 있는지 한 번에 확인할 수 있는 서류예요. 주민센터에서 발급받을 수 있고, 법원에 제출할 때 유용해요. 특히 경매 참가할 때 임차인 증명용으로 많이 써요!
📋 확정일자 확인 체크리스트
| 확인 항목 | 확인 방법 | 비용 | 소요시간 |
|---|---|---|---|
| 도장 확인 | 계약서 육안 확인 | 무료 | 즉시 |
| 부여 대장 | 주민센터 방문 | 1,000원 | 10분 |
| 전자계약 | 시스템 로그인 | 무료 | 3분 |
| 임대차확인서 | 주민센터/온라인 | 1,000원 | 5분 |
확정일자가 제대로 됐는지 불안하다면, 주민센터에 전화해서 물어보세요! "○월 ○일에 확정일자 받았는데 제대로 처리됐는지 확인 가능한가요?"라고 물으면 친절하게 알려줘요. 이름과 계약 주소만 말하면 바로 확인해줘요. 전화 한 통으로 안심할 수 있죠!
계약 갱신할 때도 확인이 필요해요! 보증금이 올랐다면 증액분에 대해 새로 확정일자를 받아야 해요. 예를 들어 1억에서 1억 2천으로 올랐다면, 2천만원 증액 계약서에 다시 확정일자를 받는 거예요. 이걸 놓치면 증액분은 보호받지 못해요!
확정일자 확인까지 완벽하게 마쳤네요! 이제 많은 분들이 궁금해하시는 질문들을 FAQ로 정리해볼까요? 실무에서 정말 자주 나오는 질문들이에요! 🤔
❓ FAQ
Q1. 확정일자는 계약 후 며칠 안에 받아야 하나요?
A1. 법적 기한은 없지만, 가능한 한 빨리 받으세요! 이상적으로는 계약 당일이나 다음날 바로 받는 게 좋아요. 늦어도 잔금 지급 전에는 꼭 받으세요! 실제로 계약하고 한 달 뒤에 받으러 갔더니 그 사이 가압류가 들어온 사례가 있어요. 😰 확정일자는 받은 시점부터 효력이 생기기 때문에, 하루라도 빨리 받을수록 순위가 앞서요. 주말에 계약했다면 월요일 아침 일찍 가세요!
Q2. 확정일자 받으러 갈 때 집주인도 같이 가야 하나요?
A2. 아니에요! 세입자 혼자 가도 돼요! 계약서 원본과 신분증, 600원만 있으면 혼자서도 확정일자를 받을 수 있어요. 집주인 동의나 도장 같은 건 필요 없어요. 오히려 일부 악덕 집주인들이 "같이 가자"면서 미루는 경우가 있는데, 그럴 필요 없이 혼자 가서 바로 처리하세요. 대리인도 OK예요!
Q3. 월세 계약도 확정일자가 필요한가요?
A3. 네, 당연히 필요해요! 보증금이 있는 모든 임대차 계약은 확정일자가 필요해요. 월세 보증금 500만원이든 5000만원이든 상관없이 꼭 받으세요. 특히 보증금이 클수록 더 중요해요. 월세는 보증금이 적다고 방심하기 쉬운데, 그 돈도 여러분의 소중한 재산이잖아요. 600원으로 보호받을 수 있는데 안 받을 이유가 없죠!
Q4. 확정일자를 두 번 받으면 어떻게 되나요?
A4. 전혀 문제없어요! 오히려 좋아요! 같은 계약서를 여러 부 복사해서 각각 확정일자를 받을 수 있어요. 모두 동일한 효력을 가져요. 원본 잃어버릴까 걱정되면 2~3부 받아두세요. 날짜는 처음 받은 날짜가 우선순위 기준이 되고, 나중에 받은 것도 증거 효력은 있어요. 비용도 600원씩이니 부담 없죠!
Q5. 전자계약하면 확정일자를 따로 받아야 하나요?
A5. 아니에요! 전자계약의 최대 장점이 바로 이거예요! 전자계약을 완료하면 자동으로 확정일자가 부여돼요. 별도로 주민센터 갈 필요 없고, 600원도 안 내요. 계약 완료와 동시에 확정일자 효력이 생기니까 깜빡할 일도 없고요. 전자계약서에 "확정일자: 2025-01-15 14:30:25" 이런 식으로 정확한 시간까지 표시돼요!
Q6. 확정일자 받은 계약서를 잃어버리면 어떡하죠?
A6. 당황하지 마세요! 해결 방법이 있어요! 먼저 확정일자를 받은 주민센터나 등기소에 가서 "확정일자 부여 확인서"를 발급받으세요. 이게 확정일자를 받았다는 증거가 돼요. 그리고 집주인에게 계약서 사본을 요청하세요. 사본에 다시 확정일자를 받을 수도 있어요. 전자계약이었다면 시스템에서 재발급 가능하고요. 그래도 원본은 꼭 잘 보관하세요! 📂
Q7. 재계약할 때도 확정일자를 다시 받아야 하나요?
A7. 경우에 따라 달라요! 묵시적 갱신(자동 연장)이면 기존 확정일자가 계속 유효해요. 하지만 보증금이 바뀌거나 새로운 계약서를 작성하면 다시 받아야 해요. 특히 보증금이 올랐다면 증액분에 대해 반드시 새 확정일자를 받으세요! 예를 들어 1억에서 1억 2천으로 올랐다면, 증액 계약서에 확정일자를 받아야 2천만원도 보호받을 수 있어요. 안전하게 하려면 그냥 재계약 때마다 받는 게 좋아요!
Q8. 확정일자만 있으면 100% 안전한가요?
A8. 아니에요, 확정일자는 필요조건이지 충분조건은 아니에요! 확정일자 + 전입신고 + 실제 거주, 이 3가지가 모두 있어야 완전한 보호를 받아요. 그리고 선순위 권리(근저당, 전세권 등)가 너무 많으면 확정일자가 있어도 보증금을 못 받을 수 있어요. 그래서 계약 전 등기부등본 확인이 중요한 거예요! 확정일자는 기본이고, 전세보증보험까지 들면 더 안전해요. 확정일자는 안전장치의 시작이지 끝이 아니라는 걸 기억하세요! 🛡️
📝 마무리하며
확정일자, 이제 완벽하게 이해하셨죠? 단돈 600원과 5분의 시간으로 여러분의 전세금을 지킬 수 있어요! 확정일자는 선택이 아닌 필수랍니다. 계약하셨다면 오늘 당장 받으러 가세요! 미루다가 후회하지 마시고, 지금 바로 행동하세요. 여러분의 안전한 주거생활을 응원합니다! 🏠
📌 요약 정리
- ✅ 확정일자는 우선변제권을 얻는 필수 절차
- ✅ 주민센터에서 600원, 5분이면 완료
- ✅ 계약 당일 또는 다음날 바로 받기
- ✅ 전자계약은 자동으로 확정일자 부여
- ✅ 확정일자 + 전입신고 + 실거주 = 완전한 보호
- ✅ 보증금 증액 시 새로 받아야 함
- ✅ 집주인 동행 불필요, 혼자 가도 OK
🚀 지금 바로 실천해보세요!
1️⃣ 계약서 확인하고 확정일자 도장 있는지 체크
2️⃣ 없다면 내일 아침 주민센터 방문 계획 세우기
3️⃣ 계약서 원본, 신분증, 600원 준비하기
4️⃣ 전입신고도 함께 처리하기
5️⃣ 확정일자 받은 계약서 사진 찍고 안전하게 보관하기
📢 SNS로 함께 공유해주세요!
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#확정일자 #전세금보호 #부동산계약 #전세필수 #주거안정
⚠️ 면책조항
본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 2025년 6월 기준으로 작성되었으며, 법률적 조언을 대체할 수 없습니다. 확정일자 관련 법령 및 절차는 지역과 시기에 따라 변경될 수 있으므로, 실제 적용 시에는 해당 기관에 최신 정보를 확인하시기 바랍니다. 본 정보를 활용한 모든 결정과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있으며, 작성자는 법적 책임을 지지 않습니다.
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